Dolda fel i fastighet
Att upptäcka mögel, fuktskador eller konstruktionsfel i sitt nya drömhus är en mardröm. Vi hjälper dig att driva processen för prisavdrag eller hävning enligt Jordabalken.
Vad räknas som ett dolt fel?
För att ett fel ska anses vara "dolt" enligt Jordabalken (JB 4:19) krävs det att felet fanns vid köptillfället, att det inte var möjligt att upptäcka vid en noggrann besiktning, och att köparen inte borde ha misstänkt felet utifrån husets ålder, skick och konstruktion.
Bevisbördan
Det är du som köpare som måste bevisa att felet förelåg vid tillträdet och att det är ett dolt fel.
Prisavdrag
Oftast resulterar ett lyckat krav i ett prisavdrag motsvarande värdeminskningen eller reparationskostnaden.
Reklamationstid
Du måste reklamera felet inom skälig tid efter att du märkt eller borde ha märkt felet (oftast max 2-3 månader).